Как заработать на сдаче квартиры в аренду

29 июля 2019 - Чёрный брат
Как заработать на сдаче квартиры в аренду

Имея «лишнюю» жилплощадь сегодня довольно просто обеспечить себе пассивный источник дохода, который практически наверняка будет обеспечивать круглый год. Но сфера аренды жилья не так проста и одновременно — не так сложна, как кажется на первый взгляд.

Теоретически, возможно, даже выгодно специально инвестировать в это. Недорогие варианты жилья можно найти в каталоге https://ama.ru, специализирующемся на новостройках. И под сдачу есть смысл искать почти достроенные/введенные в эксплуатацию объекты. Когда же квартира куплена, пора задуматься о следующем:

  1. Изучите аналогичные предложения на рынке — разумно не завышать ценник конкурентов, но предлагать даже лучшие условия. Например — в квартире может быть вся кухонная техника или же в арендную плату включены коммунальные услуги.
  2. Определитесь, кого хотите видеть в квартиросъемщиках. Семейную пару, студентов, одиночку с котом? Хозяин волен выбирать. И даже устанавливать правила проживания. Самые популярные и разумные — не курить в жилье и не водить толпы гостей.
  3. Сделайте хорошие фото квартиры, чтобы увидев их — захотелось тут и поселиться.
  4. Составьте грамотное рекламное объявление. Укажите преимущества вашего варианта. Например — окна, выходящие на солнечную сторону, парк с белками возле дома, и то, что можно заселяться с котом.
  5. Подготовьте не только договор аренды, но и акт приема-передачи жилья, в котором зафиксируйте его состояние и описания вещей. В дальнейшем это убережет от конфликтов в стиле "мы ничего не ломали, все так и было!". А жильцам так будет спокойнее, что им вернут депозит.
  6. Ama.ruРешите, какого залога будет достаточно, если что-то пойдет не так — сломают шкаф либо съедут без предупреждения.

 

Также можно выбирать — краткосрочная аренда либо длительная. Первый вариант принесет больше денег, но придется хлопотать со сменяющимися арендаторами и не обязательно, что не будет простоев жилье. Второй — более стабилен и не тревожен.

Специалисты рекомендуют рассматривать и вариант, при котором можно в принципе отказаться от аренды и, скажем, жить в квартире лично или выгодно продать ее. Как бы то ни было — на сайте Ama.ru можно найти различные варианты. И немаловажно — что вся информация обновляется регулярно.

И наконец, подсчитывая в уме доходы, не забудьте вычесть из них не только обязательные платежи по квартире (например, за капитальный ремонт дома), но и налоги. Для этого не нужно становиться ИП — достаточно зарегистрироваться как самозанятый человек или вообще — просто честно уплачивать 13% подоходного налога.

 



Как заработать на  квартиру?
Как заработать на квартиру?
Дом и семья
Как заработать на новую квартиру? Бесспорно, каждый из нас мечтает об отдельной квартире в самом престижном районе города. Однако, для многих мечты так и не превращаются в реальность.
Заработок в интернете: миф или реальность?
Заработок в интернете: миф или реальность?
Бизнес
Возможно ли заработать в интернете без вложений? Пожалуй этот вопрос никогда не перестанет быть актуальным. Работа в интернете с каждым годом становится все более популярной. Более 7% россиян уже р...
Как посчитать стоимость ремонта онлайн?
Как посчитать стоимость ремонта онлайн?
Строительство
Как посчитать стоимость ремонта - расчеты онлайн! Если вы планируете, ремонт квартиры, но у вас возникают некоторые трудности с тем, чтобы разложить все по полочкам и прикинуть, сколько и на что п...
Аренда авто. Преимущества и подводные камни
Аренда авто. Преимущества и подводные камни
Авто, мототехника
Аренда автомобиля на первый взгляд практически не имеет отрицательных сторон. Действительно, достаточно заплатить определенную сумму (довольно демократичную в силу развитой конкуренции) и получить ...
Рейтинг: 0 Голосов: 0 97 просмотров
Комментарии (0)
Популярная статья